甲通过中介向乙买了一处房产,现在遇到合同纠纷,希望专业人士给指点一二,详细情况已经写明。

具体情况是这样的： 甲通过中介结识了乙，并买了乙的拆迁房，付清购房款装修入住。但没有办理房产证，原因是拆迁房的房产证一年后由城市防洪指挥部统一办理，同时合同承诺1，乙保证该房屋产权属清楚，存在纠纷由乙负责，2、可以办理的时候乙无条件积极协助甲办理三证过户。 一年后，甲催促乙协助办理房产过户，乙坦白房产存在纠纷并安抚甲说等问题解决马上办。没过多久甲意外收到法院传票，出庭后才明白：原来该房产最初是丙和其他几个人共有，丙私自卖给了乙，承诺拆迁房的房产证可以办理的时候配合乙办理。结果卖了没多久丙的其他共有人不满，给丙施加压力，于是丙和其他共有人把乙和甲列为被告诉于法院。一审判决合同无效，乙和甲返还房屋，赔偿款协商解决。乙不服判决到中院上诉，二审判决合同存在瑕疵，乙和甲返还房屋，赔偿款协商解决。期间甲态度消极，不愿和丙、法院打交道，很情绪化。到今天，甲已经装修入住该房屋过去10年了。法院一直没有强制执行是考虑到甲属于第三人有偿善意取得，并且甲一家人只有一处房产，现在甲有了别的合法房产，法院来人说现在也必须执行了，要结案了。 好了，说实话这里面的甲是我的父母，他们没文化，吃了很大亏，首先和乙买房的时候审查把关不严，可以说根本没这个概念。而且在第一次出庭之后，没有马上去法院上诉积极争取自己的权利，从纠纷一开始就抱消极态度尤其是我妈妈，每次说到这个事情她都很伤心，因为我们是受害最大的，自己花钱买的房子，法院就直接判给别人了，所以认为人是斗不过法院的。那时候我还小，不懂，现在我大了，想帮他们一把。一直到现在他们都不想上诉，只想一味逃避纠纷，觉得法院说什么就是什么。 目前在法院压力和我的劝说下，由我老公（我老公比较懂一点通过了司法考试）作为代理人到法院上诉。2周后开庭。诉讼请求写的是1，判决合同无效（或者解除合同？）。2，乙赔偿购房款，装修款和房屋涨价部分（当年30万买的现在涨到100万了）。这几天我们和法官沟通了下，法官意思是房屋上涨部分那70万，可能得不到法院支持。 所以我们的目的就是想拿到购房款和涨价部分， 希望各位律师能给一些建议。还有就是我老公说他粗心把判决解除合同写成判决合同无效了，这个有必要变更吗 关于审查义务有个文件支持我们就是城防指挥部和乙签署的合同上，乙是作为乙方而不是代理人，也就是当时城防指挥部承认房产是属于乙的。再有就是二审判决书我老公说存在问旦讥测客爻九诧循超末题，要么申请再审，但想让法院自己打自己脸是比较难的，我们现在最苦恼的是房屋涨价部分。 真诚的请求帮助！期待答案 收起