土地使用权证分割

我们分别在2003-2004年购买的商品房。位于永定县城，开发商是龙岩和鑫房地产开发公司，我们楼盘实际负责人是马福先。我们都已经住了近10年了，至今没有对土地证进行分割，如今我们的房子不能转让，不能用于银抵压贷款。我们曾多次与马福先协商解决此事，可他一置之不理。请问律师我们该怎么办？