违约金能否与代交的契税、专项维修基金抵扣

2011年购买商品房，按合同约定应于2012年12月30日前交房，可至今仍未交房。开发商拒绝赔偿违约金，做为业主不了解开发商的财产情况，怕开发商进行财产转移，反正是开发商单方违约，这里面问题太多了，起诉开发商，根本无诚信，对付这种“老赖”，业主能否要求由开发商代交的契税、专项维修基金等各种税费，以维护自身的合法权