04年购买一套城市二手房未过户现遭遇拆迁户主想独吞拆迁款怎么办

我在04年向我妹购买了一套90平米的二手房，当时想到是亲人也没去过户，可是今年面临房屋要拆迁，她私自去拆迁办登记想独吞拆迁款，我该怎么办呢，我们有售房协议，协议上写的很清楚房屋的售价，产权归我永久享有，但有一条是写明了不用办理过户手续，亲问这该怎么办呢