你好我想问下我的宅基地空的没有房屋在

你好 我想问下我的宅基地空的没有房屋在水厂旁边可以吗 但是我有土地使用证 今天听说要在30米以外 但是水厂没有任何的证件 他们说赶在这之前把基脚到好 或是把房子修好 才可以是真的吗