我购买一套二手房,款项已支付90%,相关

我购买一套二手房，款项已支付90%，相关证件已提交房管中心并受理，受理过程中，房管中心档案发现该房产属房东离婚后判给房东，虽产权人为房东一人，且无共有人，但离婚协议写明房东前婆婆有永久居住权，现无法完成过户，请问可否起诉要求房屋确权，并要求房东承担违约责任，赔偿违约金，请问一般此类案件需要多久才能判决？