我们有一房屋出租,现租户中途想退租,却未

我们有一房屋出租，现租户中途想退租，却未和我们打招呼，办公人员都走了，但东西不搬，联系不上负责人，打电话不接，发短信不回。房租也没再续交。按合同，我可以收回房屋。但如何处理他的东西是合法的？我该怎么主张我的权益？