商品房买卖纠纷

您好，我们所认购房屋已经建好了，但是还没有预售证，且开发商让我们交钱领钥匙时说我们的房子面积比以前大了（我认购的是106平米的现在是122点多平米），但是一层面积没大。另外我们是16层的楼一个单元两户一个电梯，电梯下来是入室花厅，花厅里有消防栓箱及应急吸顶灯。开发商向我们收一半花厅面积钱。请问合理吗。