房屋出租方在合同内这样约定 ,能避免承担相应的法律责任吗?

房屋租赁合同上写明，“租房方不得在出租房内从事违法犯罪活动，如若违反，房主有权收回房屋并且不承担法律责任” 这样一条的如果租房方出现违法行为，被拘捕或相关部门责令停业，房主还会承担法律责任或被行政处罚吗？