尊敬的律师,您好,我想咨询您一些关于房产的事情

我爷爷、奶奶生前有一套房产，房证上的名字是爷爷的，爷爷去世后，也没有办过户到奶奶名下。去年九月份奶奶也去世了，我父亲兄弟姐妹一共四人都已尽了照顾老的义务，协议将这套房产直接出售，所得房款直接平分，这种程序符合房产买卖要求吗，谢谢！