没有预售证的房子退房.交了十万的认购款,由于房子延期交而且目前还没有预售证,想问一下需要什么手续去办理,按规定他们要在几日内把钱退回来

你好，按照商品房销售管理办法的规定，预售商品房必须有房屋预售许可证的，没有预售许可而与你签订合同是属于违法预售行为，并且开发商还存在逾期交房问题，想要退房，可以找开发商协商，开发商几日把钱退给你是没有法律规定的，这是你们约定的问题，如果协商不成，是可以通过法律途径解决的，本律师可以提供具体诉讼方案，如需帮助可以来电。

您好！需和开发商沟通，协商不成的，起诉解决。如需更多帮助，可以查阅我们的购买商品房退房全程法律指导及风险防控法律服务产品。

到法院起诉实现

因为达不到合同的目的的，你可以要求解除合同。

你好，假如由开发商签订商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得预售许可证的事实，开发商的行为构成民事欺诈，你可以要求双倍返还购房款。假如你当时明知开发商没有预售许可证，你们之间的合同属于无效合同，你可以要求开发商返还购房款。需要帮助可以与我联系。