一手房贷款和二手房贷款什么区别

无论是一手房还是二手房，贷款都属于商业贷款。 一手房贷款，是以你买房的价格来贷款的。具体的贷款数额是以当地的政策为准。例如现在国家规定：首套小于90平米的可贷款八成，首套大于90平米的，可贷款七成；二套可贷款五成。 二手房贷款，是以你买的房子的评估价来贷款的。贷款数额和一手房一样。例如你房子买进来50万，评估价为45万，那么你所贷款的成数会是以45万来计算的，而不是以50万计算。

在贷款方面没有区别，银行政策是一样。 首付有区别，一手房是按照你购房的总金额的成数给您贷款的额度，而二手房是 评估值的成数来给您贷款的额度。 利息是一样的。

你好！ 一手是抵押合同，开发商帮您办理！ 二手是产权证，可以找中介机构帮您办理！ 两者都不麻烦，除非您买二手房的自己办理。 感谢您的提问，祝您生活愉快！