本人想买套二手房给个首付款,剩下按揭贷款,和主家怎样谈,走什么程序一

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直接跟你的业主讲你需要按揭贷款，正常业主都能接受。按揭的流程：沟通----申请解压----评估、查房----存首付款、银行审批----解压还款、抵押注销----领取抵押注销受理单----领取注销后产权证----存差额款、收件----缴税、交他项----银行放款、领证----物业交接----结算。 本人建议你还是去找中介，这些流程都会带领你，教你的！