请问购买公产过户二手房需要什么手续

（１）申请入市。提交申请，交验证件，由房管站派专人核查住房使用情况并核发《公产住房置换准入证》。 （２）住房回收。由承租人到置换企业申请，填写《住房调剂申请书》，同时交验《公产住房置换准入证》、房屋租赁合同、缴租票据、双方户口本、身份证、调出户购房合同或调剂旧房证明，并备齐复印件以及双方的图章。 （３）测算补偿和签约腾房。由置换企业派工作人员现场查勘评定回收住房补偿费，并与承租人达成意向，签订《住房回收协议书》，承租人在一定期限内腾房。住房腾空后，工作人员现场清点设备，检查设施完好情况，回收房屋。按协议付清补偿费。 （４）住房调剂。置换企业将收回的房屋基本情况、房屋有偿调剂款、房型图等信息公布于众。被调剂人选择好房子，经现场看房，达成意向，清点设施、设备情况，签订《房屋调剂协议书》，缴纳定金，置换企业在收到被调剂人全部房款后，于１０日内将住房租赁合同、房门钥匙及相关证件交被调剂人。 如果房屋已经约定买家，买卖双方当事人（承租人）必须亲自到房管部门办理有关手续。凡因病或特殊原因不能到场的，须到公证部门办理委托公证，凭委托公证书和委托人有效证件办理手续。 ４、调剂房款必须由调入户交付管理部门，待手续办完，房屋腾空没有纠纷后，由管理部门将调剂款拨付售房单位或调出户。具体换单和返款时间规定为：办理手续５???１０天，调入户凭取件收据到置换中心来取置换单，同时填写住房腾空交接单。表明住房已经腾空并无纠纷。１０???１５天后按财务指定返款日期，于上午带身份证、返款单、房屋交接单到财务办理返款手续。如因手续延期或双方原因延期，返款时间另行商议。 收起

办理公产房置换手续需到津房置换办理。买卖双方共4步手续，均须本人亲自到场办理。 1、原承租人携带房本、身份证、户口本、手章，到津房置换连锁店办理评估与审核手续（卖方办理） 2、评估与审核完毕后，原承租人办理委托挂牌手续，约定挂牌价格（卖方办理） 3、意向购买人在挂牌公示期间，缴纳4000元意向金（买方办理） 4、意向人摘牌（买方办理） 5、缴纳房款及过户费（双方办理） 6、双方到津房置换领取房款及房本（双方办理） 收起

办理公产房置换手续需到津房置换办理。买卖双方共4步手续，均须本人亲自到场办理。 1、原承租人携带房本、身份证、户口本、手章，到津房置换连锁店办理评估与审核手续（卖方办理） 2、评估与审核完毕后，原承租人办理委托挂牌手续，约定挂牌价格（卖方办理） 3、意向购买人在挂牌公示期间，缴纳4000元意向金（买方办理） 4、意向人摘牌（买方办理） 5、缴纳房款及过户费（双方办理） 6、双方到津房置换领取房款及房本（双方办理） 收起

（１）申请入市。提交申请，交验证件，由房管站派专人核查住房使用情况并核发《公产住房置换准入证》。 （２）住房回收。由承租人到置换企业申请，填写《住房调剂申请书》，同时交验《公产住房置换准入证》、房屋租赁合同、缴租票据、双方户口本、身份证、调出户购房合同或调剂旧房证明，并备齐复印件以及双方的图章。 （３）测算补偿和签约腾房。由置换企业派工作人员现场查勘评定回收住房补偿费，并与承租人达成意向，签订《住房回收协议书》，承租人在一定期限内腾房。住房腾空后，工作人员现场清点设备，检查设施完好情况，回收房屋。按协议付清补偿费。 （４）住房调剂。置换企业将收回的房屋基本情况、房屋有偿调剂款、房型图等信息公布于众。被调剂人选择好房子，经现场看房，达成意向，清点设施、设备情况，签订《房屋调剂协议书》，缴纳定金，置换企业在收到被调剂人全部房款后，于１０日内将住房租赁合同、房门钥匙及相关证件交被调剂人。 收起

（１）申请入市。提交申请，交验证件，由房管站派专人核查住房使用情况并核发《公产住房置换准入证》。 （２）住房回收。由承租人到置换企业申请，填写《住房调剂申请书》，同时交验《公产住房置换准入证》、房屋租赁合同、缴租票据、双方户口本、身份证、调出户购房合同或调剂旧房证明，并备齐复印件以及双方的图章。 （３）测算补偿和签约腾房。由置换企业派工作人员现场查勘评定回收住房补偿费，并与承租人达成意向，签订《住房回收协议书》，承租人在一定期限内腾房。住房腾空后，工作人员现场清点设备，检查设施完好情况，回收房屋。按协议付清补偿费。 （４）住房调剂。置换企业将收回的房屋基本情况、房屋有偿调剂款、房型图等信息公布于众。被调剂人选择好房子，经现场看房，达成意向，清点设施、设备情况，签订《房屋调剂协议书》，缴纳定金，置换企业在收到被调剂人全部房款后，于１０日内将住房租赁合同、房门钥匙及相关证件交被调剂人。 如果房屋已经约定买家，买卖双方当事人（承租人）必须亲自到房管部门办理有关手续。凡因病或特殊原因不能到场的，须到公证部门办理委托公证，凭委托公证书和委托人有效证件办理手续。 ４、调剂房款必须由调入户交付管理部门，待手续办完，房屋腾空没有纠纷后，由管理部门将调剂款拨付售房单位或调出户。具体换单和返款时间规定为：办理手续５???１０天，调入户凭取件收据到置换中心来取置换单，同时填写住房腾空交接单。表明住房已经腾空并无纠纷。１０???１５天后按财务指定返款日期，于上午带身份证、返款单、房屋交接单到财务办理返款手续。如因手续延期或双方原因延期，返款时间另行商议。 收起

办理公产房置换手续需到津房置换办理。买卖双方共4步手续，均须本人亲自到场办理。 1、原承租人携带房本、身份证、户口本、手章，到津房置换连锁店办理评估与审核手续（卖方办理） 2、评估与审核完毕后，原承租人办理委托挂牌手续，约定挂牌价格（卖方办理） 3、意向购买人在挂牌公示期间，缴纳4000元意向金（买方办理） 4、意向人摘牌（买方办理） 5、缴纳房款及过户费（双方办理） 6、双方到津房置换领取房款及房本（双方办理） 收起

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