,房产证上没老婆名字,

1.房屋所有权人写的是一个人，就是单独所有； 2.个人更改房管局是不会承认的，备案信息里面只有你一个人的名字，改了你这个范本也就不能生效了，就得换房本； 3.当初签订买卖合同时，签的是谁的名字，如果是一个人名字，而且准备的是一个人的材料，到房管局备案管理的时候，肯定也是一个人。 写字据的话是不具有法律效应的。谢谢，请采纳