仓储用房能卖吗 是不是要交很多过户费啊

急 急！懂的帮帮我，万分感谢！有房产证，但规划用途那一栏填的是仓储用房，我想知道跟住宅房用房有什么区别，还有这种房子的交易价格是不是要比住宅商品房要便宜，或者遇到政府拆迁什么的，补偿金是不是也要便宜旦袱测惶爻耗诧同超括一点，目前都还不清楚房子能不能卖，只知道水电费会高过居民性质用价。