关于在辽宁省贷款购买商品房的问题!

公积金贷款？我的名下现在没有房产，请注意是现在辽宁施行的新政策下：1？谢谢。请问，正在还着呢。2、这种情况我商贷购买。现在想再以我的名义买一套，直接从开发商手里买的？其他税种都有哪些，不是二手房、新政策下，准备商贷，以我名义买算不算第二套，首付比例是多少我妻子名下已有一套房产