我是外地户口，在无锡有一套40平米的房子，为改善住房，打算再买一套90平米己下的房子，契税怎么算?

房子不卖再买契税是3个点，卖了再买90平以内1个点，90-144平1.5个点，144平以上3个点，看你自己打算了，另外买第二套房子户口是要先签过来的，先卖再买就不涉及这个问题。