当二手房遇到使用权，中介和房东都承诺可以转产权，我很质疑（来自北京安慧里小区）

 5月份以来开始关注房子，主要是房价太高了。到现在遇到了半地下和经济适用房。现在遇到了使用权的房子。上来发帖问问各位的意见。房子的情况：通过中介找的，房子在亚运村安慧里，塔楼，15/20层，1996年的，装修基本上没有，水泥地，厅和卧室都朝南，55平方米，一室一厅。价钱是44万，一次付清，使用权的房子，据说是回迁房，可以变产权的。大家帮忙投各票，认为房子能不能买啊，价钱怎么样？最新的情况：我对中介说，一定要确定是否能转产权，如果能够转产权，就买，中介联系了房东，房东也说如果不能转产权，就退钱还赔损失，并且说可以带着我们去物业那里开个能够转产权的承诺条。虽然是事前什么都好说，不过如果这么保证应该是没有问题了吧！大家觉得价钱如何呢？还有zdhj要求交2万意向金，承诺交易不成功无条件退款的，这个可靠不？谢谢各位了！ 收起