房产抵押贷款的利率和购房贷款的利率一样吗

不一样的就目前政策来看:1、房贷(住房按揭贷款)一套房可以申请7折,也就是在央行的基准贷款利率的基础上下浮30%;2、以自住住房做抵押，一般是在基准利率的基础上下浮10%到上浮-30%一般情况下房产抵押贷款的利率比房贷按揭的利率高(包括一套和二套房贷)