二手房商贷

二手房，近20年房龄，如果是240万的话，通常办理商贷能贷到多少？最近的商贷利率一般多少？基准还是能申请到9折？个人信用收入都是良好。除了房款，中介手续费加上其他乱七八糟的通常要多少？一般的税费都是买房人出还是卖房人出？谢谢