2007将一套房子做了买卖协议,2014年办理房产证

现在买房者已经法院起诉要求过户，说过户才把1万支付给我们，对方买这套房子还有1万押在中介，现在这套房子已经升值价格位130万左右，抵押这套房子没有告知买房者，但这套房子原先卖给对方是36万，抵押期限1年现在我将这套房子民间抵押贷款，我该怎么办