如何加入一个户主已经死亡的户口里面以及房产过户问题

该户口里面还有2个 残疾人户主是我外公，我的妈妈应该如何在这套房子里面加入户口，现在外婆因为年事已高，几年前因为意外死去了？万分感谢，前一阵子又因为脑溢血半身不遂，又有一个丧失行为能力的舅舅（精神分裂没有责任能力也没有子女）在这样的情况下面，和在房产证上加入名字如题