离婚协议房产归男方，房产未过户，女方是否有权出售房产？

1、2008年，夫妻共同出资在郊区按揭一套房产。房产证上写女方名字。2、2009年，因女方出现外遇，双方协议离婚，房产协议归男方所有，并进行了公证。3、离婚手续办理完成后，房产一直未办理过户，按揭贷款月供为男方个人负责。请问：1、女方在此期间是否有权擅自出售房产？如果擅自出售，请问应如何申诉自己的权利？ 2、男方和女方商议，为有效规避房产过户所导致的税赋，暂不过户，期间，是否可以通过签订双方协议予以保护权利？ 3、男方着急出售住房套现用于其它事业发展，请问应如何操作？非常感谢！ 收起