为什么空房子很多,完全没人居住,还要不停的盖房子呢?

反对 @叶清波 的答案，作为一个房地产成本从业人员，每次听到房地产有多暴利，心里就默默的在滴血。。。我认为叶说的1000的成本应该是指的总包公司这边的成本，或者说仅仅是土建加水电的成本，这个1000每平米还是可以接受的。但开发成本的内容包含很多种（毛坯）：土地成本，前后期成本（三通一平、设计、勘察），建安成本（总包、分包：桩基 维护 门窗 涂料 石材 消防 示范区等），各种市政配套费（水电燃气智能化景观），各种税费，代建工程（学校等）。。这仅仅是从成本条线的考虑的，以我们公司为例，高层建安相关成本也要3000多。如果从经营的角度考虑还有土地成本就是楼板价，杭州贵的好几万一平米，财务费用（也就是资金成本，我们公司10个点左右），销售费用等等。所以看了这些，你还觉得房地产是暴利么。。。？我怕所在的公司基本上是8到10个点的利润，也有一些快销项目基本上是无利润。。。跑题好远。。。为什么很多房子没人住还要不停得盖，我觉得可能从两方面看吧：一、从开发商自身角度，如果不继续买地，不继续盖楼，公司就要倒闭，所以肯定要一直往前走，只能过程中不停地拿准拿对的地，压成本，发展的压力逼迫开发商继续盖楼。二、从政府角度，房地产作为中国经济的支柱产业根本就不能停下来，中国有多少建筑工人，房地产带动的上游产业，钢筋、水泥、混凝土、砖等一切原材料厂商，交房后带动的装修、家电等。。所以无论从经济发展，还是社会安定，这都是不能停下来的产业，至少短期内是这样的。。。 收起

我觉得得从房地产商和消费者两个角度出发。对于买房子的人来讲，有两个主要的目的。一是为了居住，二是为了投资。1.居住这个说起来就广了，按照很多中国人的想法，有房子才有家。许多父母嫁女儿看的除了人品相貌工作之外，最重要的就是有木有房子了。所以，无论什么样的家庭，都把买房作为第一奋斗目标。2.在这样的观念下，手里有闲钱的人都会买几套房子投资升职。在房地厂商和居民消费者各式各样观念作用下，房地产火起来，许多不懂行情的人涉足房地产行业，越来越多的高楼大厦起来了。结果，因为政治经济等各个要素的综合，政府也出台相关政策，导致这势头减弱。买的人少了，房子却建成许多。部分因为赶工，房子建的不好，也没人愿意要了。。而没建成的，舍不得扔掉，继续呗。另外，作为房地产商，当然还要继续寻找机遇了，你让他不盖房子了，那不等同于倒闭了嘛！（非专业人士，纯属个人意见。我们家乡有一个很可笑的现象，我一直无法理解。就是我们家这很多人做的是砖的生意，投资商的房子卖不出去，还不起砖钱，就用房子抵债。欠了10万，吃了120平的房子，房子就在镇上，交通便利。可是现在连五万块钱卖不出去，呵呵呵。） 收起