这种情况房屋赠予好,还是买卖好

我现在有套86平方的房子。。买的时候是我和1个朋友按揭的，产权证上共同拥有，现在我想把房子弄我一个人的名字，是用赠予好，还是买卖好呢。。我朋友都答应。。