2证满五年是什么意思?

我在网上看二手房，碰到一些问题想请教一下，请帮忙解答，谢谢。1.税费自理什么意思？税费是多少？ 2.2证满万年什么意思，有什么作用？3.有产权，但是集体土地证的房可以买吗，有什么风险？另外买二手房有哪些注意事项？