靠自己努力,月薪多少才能在北京买房子?

既然你并没有说自己的预期，那就按最低标准，即能在北京稳定生活下去的最低要求吧。首先，要买房，月薪当然是最基础的衡量标准，但却不是唯一甚至不是最重要的衡量标准，你第一个要考虑的是，五年社保交够了吗？外地人有五年的纳税证明或五年社保，两者满足其一即可，商住楼不限购，但价格你懂得。房子位置，五环内还是不要考虑了，我目前在五环外上地附近某小区内均价已经到了3w了，每次路过楼下一排中介门口的待售房告示，都要忍不住数数上面挂多少个零。就不具体算本金利息什么的了，直接上栗子。本人所在普通IT公司，大多数买房的同事都在我大通州和大昌平，均价大概1-1.5w，100平左右的房子，首付大概30-50万左右，每月还款5000左右。买房的同事一般也就毕业5年左右，平均月薪1.5w-2w，一般已婚，两个人还这点房贷还是很easy的。也就是说，假设你今年刚来北京，那么五年后买房，五年内你必须保证社保不断，然后要积累最少30万现金，平均每年6万，每月5k，再加上你平均每个月固定生活成本3k（租房、吃饭、交通、应酬），也就说你必须至少达到每月8k（税前大概1w，你的公积金就权当跟房价上涨抵消了，如果到时候有结余还可以有个小惊喜）。考虑到你刚来北京允许你前面两年月薪5k，但后面两年必须至少1.5w补回来。另外，结婚生子虽然跟买房不是同一个项目，但是却紧密相关。当然如果你女朋友不是一开始就是家庭主妇的话，也应该有些收入，负担一些你们的日常支出还是可以的。就不算进去了。以上。这应该是在北京独立买房最起码的薪资水平了。by the way.你确定这是你想要的生活？———————————————————更个新—————————————————————评论中有些同学质疑答案中的房价太低，特地去搜房上面看了下目前昌平和通州的房价，这两年确实张的离谱，1-1.5w的房价的确不多了，但也是有的具体参见：北京通州10000-15000元住宅房价。答案中所举的栗子都是我的同事，他们大都前两年买的房，所以价格比目前低一些（我说这帮孙子说的时候怎么得意洋洋，光房价升值就够他们数的了），就算把房价提升到两万，如果细算下来，这也是一个具有可操作意义的梦想。另外，我的同事们大都都独立来北京打拼，无背景、无积蓄，但是靠自己努力还是在这所似乎离我们很远的城市买房、娶妻、生子。我想说的，这个北京梦并不像电视上、新闻里渲染的那样令人窒息，它其实就在你看得见摸得着的地方，只需要你一步一步、到达那里。有些时候，生活并不像你想象中的那样艰难，只是你听说他很艰难罢了。 收起

先设定一个买房的目标“一手房or二手房”“老小区or新小区”“三环or四环or五环”。。。。都设定好了之后，确定自己的月薪目标。如果考虑在五环以内的新小区买房，年薪应该超过30w（无家庭任何帮助）如果是四环以内的新小区，估计年薪要超过50w。计算标准：100平米房屋，30%首付，70%按揭。贷款利率5.5%。四环以内房价基本上在5w以上，算完各项税费，基本上6w每平米。6w*100=600w；首付180w以上，贷款420w一下；按照30年贷款期限，月供24000左右，按照20年计算，月供26000左右。因此考虑到其他的生活需求（结婚，生子，养老，学习，医疗，吃饭，买车。。。。）我认为上述估算是合理的 收起