月薪2万,交税不够五年,外地女生想在北京买房,靠自己,如何实现?

从收入看楼主存款有点少。可能早期投在别地了吧。其实两万多，已经是很多北漂夫妻工资合了。不养孩子更绰绰有余。 做贷款买个离单位近，设施交通方便的单人公寓住着吧。最好你自己看涨，比如会修地铁，医院学校搬迁什么的。想办法凑到首付，用公积金贷款，不够在做点别的贷款，家里拿个二十来万也是可能的吧。就买三百万以内七十平以内的房。北京西客站附近有一种复式，楼上卧室楼下客卫厨的房子，楼上那算送的，销售面积以一楼为主。很适合单身和夫妇，你可在你方便的位置找一个类似这样的。面积小价格自然上不去太多。。两万多。以很多人的消费，其实全部还贷都还能生活的不错，看你标准了。看房的程度，我有个朋友，看了不下百套，每天做个摩的一跑一天，当然你先定位好找到中介就不必这么辛苦。。花钱买房还是把钱留着投资租自己喜欢的房就看楼主观念了。。希望有帮助。。两万真的够了。 收起

不是打击题主，但是以帝都现在的房价来讲，月薪两万完全靠自己买房，就算有购房资格也不是一个短期内可以完成的事情。手机打，一气说不完，慢慢更吧。首先说房价，按照问题里的信息：毕业3年月薪2W的女生，工作地点应该不会在四环外。房子想离公司近点的话，现在全北京离办公核心区上下班在半个小时以内的房子没有3W以下的了吧，4万是平常事，而且基本都是二手房了。就按3W的房子算，买50平的房子，150W，首付交45W贷105W，贷30年期的商贷（这个收入应该不是央企，公积金贷不到这么高的额度），按现在房贷都是基准利率的1.1算，每月要还9226元。题主的2W月薪如果是税前的话到手应该不到1W5，但你公积金交满的话一个月能有3700，这样工资里再出5500就可以，所以还贷压力不大。主要就是凑够首付的问题，题主如果花钱比较省，再适当做一些低风险的理财，在工资没有大幅度上涨的情况下应该至少需要4年。如果题主愿意忍受每天挤一个小时公交地铁去上班的话，可以选择2W2左右的房子，一般是五环外到地铁站十多分钟路程的小区，这样50平房子首付只要37W5，或许3年就攒够了。当然以上都是建立在50平米房子的基础上，这样房子一般套内42左右，题主可以找个空旷的地方，迈大步走6步，再转90度走7步，估摸一下围起来的面积，嗯，就那么大点地方。要是想快点攒够首付的话，那个，你听说过安利吗？ 收起

我现在快毕业了，找到的毕业后上班的工作在当地，也差不多是每月工资一平米多一点。也是没有男朋友，也曾经考虑过几年后自己买房，有个自己的家。但是后来我调查了一下房地产最近的动态，想想觉得贷款也许就要把自己困在那个小城市一辈子了。我不喜欢自作茧。我觉得人生那么长，说不定过几年，我就会换个地方了。所以我决定，毕业后几年内，还是努力赚钱，刚好等房价泡沫会不会破掉。投资我还不懂，只是想跟题主姐姐说，先不要太快把自己困在一个地方了。PS，还有一点是，我很喜欢栽花种草，所以希望有院子，但地价比房价贵多了= =……PPS，看了 @Arthur Wang 的答案，虽然结果相同，但实名反对他的理由。 凭什么就因为我不漂亮没有男朋友就要降低自己的要求去祈求别人的爱？ 凭什么男的就可以挑三拣四？难道普通的女孩子没有条件获得男人的喜欢，就要放弃自己给自己创造美好生活？ 凭什么女人一定要放低自己的姿态去乞求男人的喜欢？ 难道对于不漂亮的女孩，能力变得优秀也是一种错吗？ 收起

去燕郊买房。不限购，青年社区8000起，省下的钱可以买辆车。-----------------------知乎这是怎么了，人家问怎么自己买房，知道就出个主意，不知道就算。说一堆女生不宜买房的理由，是重男轻女吗？还得一堆赞，点赞的都什么心态？我老婆就是认识我之前在燕郊买的房，2009年，3500/平米，现在已经涨到1万2/平米了。其实燕郊的房价涨幅比北京高，将来还要京津经济一体化，肯定还会涨。唯一的缺点是，交通如果坐公交车的话，会非常拥挤。但以题主的月薪，完全可以再买一辆4-5万的小车，上下班再拉点拼车的人群，还有得小赚呢。如果不想买车，燕郊现在也有大家凑份子的班车，只要用心找找，也不是问题。时间上，坐公车40分钟-1小时可以到国贸。这时间也别觉得很长，看看书背背英语都可以利用。买车的话，摇号困难，可以挂河北的牌子，限制是高峰期不能进五环，实际上没什么人查你。 收起

不在帝都，无法给出购房方面的准确建议。和部分反对题主买房的知友看法相反，我是绝对支持有条件的女性买房的，我也有个别有条件并已经买房投资的女性朋友，月薪还没题主高呢，现在熬过来了。说独立吧，她们也有独立的资本。说投资吧，她们的房子很热很抢手，即便是现在转手，也能赚不少。小日子过的很滋润，该旅游旅游，生活很自由，也不太依赖男人，理论上是完全独立了。像题主这样有条件的女生，非常建议尽早理财投资，哪怕是不买房，也应该根据自己的实际情况尽早合理规划自己的财富，对自己的未来都是一种踏实的保障。其实题主说的还是挺对的，这年头能靠得住的人唯有自己了。----到家后更新----上面答题的时候是用手机码的字，回来一看我这没给出方法的答案被顶上来了，囧。再根据题主的描述补充一些：来北漂大概三年了，没有北京户口，交税也不够五年。现在每个月有大概2万多的收入，想在北京买房子，家里人靠不上，现在也没有男友，如何规划理财才能在几年内买房子？住在五道口，打听过现在租的这套房子270万左右，首付是150万，对我来说实在有点难，求建议和方法，如何理财以及如何规划在北京的生活，我想留下来，我喜欢这里。现在固定存款快到10万了。但是什么都做不了，如何钱生钱。。。不要笑我钻钱眼里了，不过现在我脑袋想的就是这些事儿。1、题主现在月均收入是2万多，不知道题主年入是多少？因为如果你在帝都的话，2万的话在一般人眼里算高的了，但是相比帝都的房价来说，除去你自己的花费，还能剩多少用于买房和投资呢？2、题主自己也打听了，首付150万，对你来说应该不是“有点难”，应该是很难了吧？因为问题里题主说了是依靠自己一个人，如果你目前没有其他收入渠道和来源，仅靠月均2万的收入，在帝都买房真的有些困难。3、我不知道题主是不是铁了心要留在帝都服雾，现在也有一些北漂的朋友在帝都攒一笔然后回家买房，这种情况也不是没有，只是当你决定花出这笔钱的时候，是一定要深思熟虑。根据题主目前的情况，个人不建议在帝都跟房子死磕，除非你的资金已经足够支撑，否则你完全可以在你家那边儿买房。想赚钱的就在地段不错的地方买营业房，打算住就买住宅，如果你还是在帝都工作，可以把房子租出去。话说回来，像我那个女性朋友，自己本身就是学财务做财务的，月薪连题主一半都没有，她自己现在投资小吃店、投资车位车库，自己已经买了一套房了，当然平米不大，但她一个人住足够了。点到为止，关于在帝都更专业的购房指南，静等更专业更懂行的给题主解答。 收起