「北京有 6000 『中介业主』手里有 300 『间』房屋」的说法真实吗?

以前就空置率写过一篇。也是简单的数据分析。是2011年写的，数据或许有些落后。南方周末新闻报道大前研一说中国的房屋空置8000万套。我以前还很喜欢大前的，可惜大前研一这样一个偶像形象就在眼前崩溃了。专家：地产泡沫成中国最大问题 宜尽早吹破为了偶像的破灭，我决定利用网络真实地毛估估。8000万套这个说法来源悠久，但是这是个有名的假新闻。上网查，就可以知道这个消息的来源是：“国家电网公布的660个城市中有6540万住户的电表数字半年使用度数为零，以此，专家推断中国住房的实际空置数量约为7500-8000万。这才是客观的数字。”但是国家电网出来辟谣，从未发表过该报告。任何一个引用该消息的网站无法给出原始消息来源。（几乎所有国内网站与机构，顺便说下，媒体和独立人士的数学能力太差了）不过很多人都同意：其实这个方法倒是很好的统计空置率的手段。因为这个所谓的国家电网的假数据，于是很多地方报道了些自己的真数据：14万户电表为零 合肥空置房增多安徽47.5万套房一年“不亮灯”――中新网由该假新闻却引出了一些地方的真新闻：合肥的不走的电表为14万。安徽为47.5万合肥的GDP为2700亿，安徽为1万亿。这两个数据间的恰合度很好，算是旁证。考虑到中国GDP为 37万亿。所以，估计：1918.5 - 1757.5 万套之间。即使考虑误差，可以估算应该在2000万套左右。 收起

开始那个数据帝整的太麻烦了，其实他文中的链接已经给出答案了。“北京全市房屋总量1320.5万套，标注出租房屋139万户，核对空置房屋381.2万户。”六千乘以三百当于一百八十万户，在三百八十万套空置房中，不算太离谱嘛，况且人家的房子肯定不会都在北京呀。其还可以从其他方面印证，说了一大堆结果不小心删除了，算了，其实稍微仔细看看其中的文字就明白的，不过我觉得这些人未必就全是官僚和富豪，国外的热钱应该也占有不少比例吧。 收起