中国有很多人去美国买房,但是每年每人向国外汇款都有限额,他们是怎么做到买几十万甚至上百万美金的房的?

1. 信用卡理论上来说，只要授权额度够高，任何Visa或者Mastercard都是可以跳过汇款限制进行海外置业的。当然得确保房产经纪可以接受刷卡付费。具体的流程就是海外消费，境内人民币还款。如果想保证安全，可以把房款拆分成小额度，分多次在一段时间内支付。一般海外的房产经纪在这些事项上都会配合中国客户。风险在于，你的一切交易对于银行而言都是透明的，所以身份敏感的客户一般不选这条路。2. 跨国理财具体的实施方式也很简单。在中国的一线和部分二线城市都有例如汇丰，蒙特利尔，渣打等老牌跨国商业银行。中国客户可以开通境内高级理财账户和海外的子账户，在境内用人民币购买其理财产品。而银行就可以相应的在海外子账户上增加对等额度的外币。想买多少买多少。这个方法是这两年流行起来的。相信很快就会被监管层限制。3. 亲朋好友相助这是土办法。一个人5万美元，那10个人就是50万。你找10个信得过的亲朋好友就解决了。不过操作上需要谨慎。4. 夹带土办法中的土办法。具体实施措施是一个人或者多个人在托运行李或者随身带现金欧元或美元。带人民币的太傻了，一是数量多，二是到了目的地还要兑换，浪费时间。一般，大家选择香港作为这种办法的目的地。我目前就知道这些。更多的方法还存在。 收起

说一下我知道的真实途径吧。我身边有些朋友买房了，所以我也在了解这件事。如果只是自住，就是一个人或一个家庭买一个 house 或 apartment 的，那其实不用很多钱。一个亲戚一年有 5 万的额，那借 20 个亲戚就有 100 万了，或者是 10 个亲戚跨年前后转两次。一般中国一个大家族里也没几个人出国的读书工作的，这额度还是能借到的。如果家里原来就比较有钱，可以用汇丰理财最高级别的账号，然后要求中、港、美各开一个子账号。之后把人民币放在中国子账号，先转到香港再转到美国。因为都是你名下的子账号，所以汇丰会帮你转。（汇丰有个名字叫国际洗钱银行。）此外，我听说现在链家这样的地产公司也提供美国地产业务了。你把人民币给链家，他们帮你在美国买房，还可以帮你再租出去，只要你给手续费就是了。链家有足够的美元，不用你担心。 收起

最近刚帮同事搞过一次，坐标深圳从他的功课来看，地下钱庄只对某些区域有效，对美国很多地方无效。（佣金你能接受的情况下）最直接的办法，携带大量现金去香港，被查到的概率0.01%。可以带rmb，不过很麻烦，最好换成美金或者港币，体积会大大减少，毕竟带个行李箱会有被抽查的可能性，但是背包几乎不可能被查。最好的当然是500面额的欧元，冬天的衣服里都塞得下等值400万rmb的纸币。但是正常渠道换需要一个漫长的过程，要请很多朋友动用外汇额度，并且银行每次不可能给你换5万美元，当然在深圳，用合理的价格短时间换到大量港币还是很简单的。到了香港，就有无数种合法的手段可以搞定了。最后用了土办法，找了10个同事，每人帮他汇5万美元至海外账户。要注意的是不要同一时间汇往同一账户，最好有两三个账户。工行手续费高，速度慢。招行手续费高，速度快。华夏银行手续费低，速度快。转5万美元，大概手续费在400rmb左右。去柜台办，从购汇到汇款手续完成，不考虑长时间排队，大概1个小时可以搞定。 收起

声明：本答案的内容全部来自互联网，作者什么都不知道。目前有几种途径（面对普通人）1：每人每年5w刀，找N个亲戚。然后分别电汇至美国（注意是赠予还是个人）； 优势：安全合法；劣势：麻烦。2：将人民币通过钱庄汇至香港，再从香港出去（同样要注意赠予和个人的差别）。 优势：省心；劣势：不合法3：拥有离岸公司或者在香港的公司，以公司的名义汇款。再汇至美国。 优势：没有金额限制。劣势：汇至美国时，需要通过方面避税。4：夹带。（别笑，这方法一直在用） 优势：安全；劣势：被差的危险，毕竟一箱钱，也就一个登机的拉杆箱也才能装150w。至少需要4个。 收起