如何区分首套房和家庭唯一住房?

有贷款了，，

新购住房可以作为家庭唯一住房来认定。首套房是商业银行放贷时用到的概念，商业银行是认房又认贷，也就是说只要之前贷款买过房，不管现在那套房子是否出售，去银行贷款都算二套房。新政提出的是家庭唯一住房的概念，是以目前所拥有的住房来判断。两者有部分重合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。