我原来有一套房,2011年又买了一套期房,2012年底交房。2012年6月我将第一套房卖了。

你好！房管局那边查档查出来你是一套房的话，那么契税90平米以下是1%，90-144平米是1.5%，144平米以上是3%；如果是二套，不管你的面积是多少都是3%。谢谢

您好，一般情况下90平米含以下1%90-140平之间是1.5%140平不含以上是3%

如果面积144（含）平方以下，交契税前过完户就只要1.5%。{144方以上3%}

90平米以下，房价的百分之一。90到144之间，百分之一点五。144平米以上百分之三

正常是按签署商品房合同之日起开始算.你这个具体还需和开发商协商