卖家房产证抵押给银行,我还可以买房吗?如何写购房合同

可以买，如果你愿意的话帮他把银行的贷款还了，也可以让他自己去还，银行贷款还掉后，银行注销抵押7个工作日后可拿到房产证即可过户。写购房合同的时候可以在上面注明，如果贷款不多的话你可以交定金给他作为还贷款的钱（定金是房款的20%有效，更多的钱只能作为房款。）

可以购买的，先让卖家把他自己的产权证赎出来，之后再办理过户手续，

现在多数交易的二手房都是、由买家垫钱给卖家把房产证拿出来交易

最好的方法是：让他把房产证拿出来，（现在有垫资公司，可以帮他还银行的款）后再正常办理过户手续，你也可以贷款

听说这种房产有几种方式来解决，一是你付清房款时卖家一次性将银行欠款还清，房产证解冻后过户给你，二是你将原卖家的贷款背过来，银行出具证明，房产证过户给你后仍冻结在银行。不过劝你最好找个律师谈谈，或去贷款银行咨询一下。