请问：缴纳契税的税率是怎样界定的

根据天津市相关部门于2005年下达的文件资料，凡同时符合以下3项标准的住房为普通商品住房：住宅小区建筑容积绿在1.0以上（含1.0）、单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.2倍以下。凡不同时符合以上3项标准的住房，一般都作非普通住宅处理。同时还明确规定别墅类住房（包括独体别墅和联排别墅），不属于普通商品住房。