腾房日具体包括什么?我买了二手房,协议书中的腾房日到了,并且办理了物业交接清单,我也在中介的陪同

请问？卖家的行为算违约吗。并拒交房门钥匙，腾房日到了卖家究竟应该履行哪些义务。原因是房款未全部到账。但是卖家不给办理水暖电过户手续交了全年的物业费