有关于买房按揭是怎么按揭?

但是不知道是怎么按揭，但是想买可以按揭的，你付给房地产商是这样吗？那抵押的房子是什么房子？有没有金额和年限的限制？就是我买的新房子吗？按揭最多可以按揭几年。在网上查是说把房子抵押给银行然后银行借钱给你还没决定是买新房还是二手的？