一般需在交房后6个月之内，办理好产权证，现在房子基本不办土地使用权证。 提问人的追问 2010-10-27 14:46 不办理土地使用证 如何办理住房公积金啊，大哥！住房公积金必须得有3证的啊！ 团队的补充 展开
一般需在交房后6个月之内，办理好产权证，现在房子基本不办土地使用权证。 提问人的追问 2010-10-27 14:46 不办理土地使用证 如何办理住房公积金啊，大哥！住房公积金必须得有3证的啊！ 团队的补充 2010-10-27 14:48 没有这个规矩的，您问清楚了再说，办理公积金没有这个3证要求的。 提问人的追问 2010-10-27 14:50 怎么可能没有呢， 要求房照、土地使用证、他向权证！！！ 真的。不信你仔细找找 团队的补充 2010-10-27 14:54 您完全错了，有房产证就不可能有他项权证，有他项权证，房产证必然封存在房管局。 提问人的追问 2010-10-27 14:57 申请住房公积金贷款的借款人应具备哪些条件？发布日期： 2010-06-13来源： 发布人：贷款对象应当符合以下条件： （一）在大庆市住房公积金管理中心缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的缴存人，均可申请住房公积金贷款。（二）具有城镇常住户口或有效居留身份，有稳定的职业和收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。 （三）在申请贷款之日前，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金一年以上；我市引进的高层次人才、转业军人、新参加工作人员，住房公积金缴存时间为连续6个月以上。 （四）后调入我市工作的职工，如在原工作单位已缴存住房公积金一年以上，且已将住房公积金转移到现在工作单位的，再连续缴交6个月，无欠缴记录，即可申请住房公积金贷款。 （五）单位连续欠缴公积金三个月（含）以上，对该单位职工不予办理公积金贷款，如欠缴单位将欠缴的公积金足额补缴后，可视同为连续缴交，该单位职工方可申请公积金贷款。 （六）具有市住房公积金管理中心认可的购买自住住房及偿还商业银行的自住购房贷款证明和相关材料。 （七）借款人必须提供合法的并由管理中心认可的担保。（八）新购自住住房合同期限在一年内方可办理住房公积金贷款。（九）已有产权证、土地证的缴存人办理公积金贷款，要求契税完税证或全额发票以及两证期限都在一年之内的，可以办理公积金贷款。 （十）在外地缴存住房公积金，在本市购房并申请住房公积金贷款，需由缴存地住房公积金管理中心出具至少连续12个月的缴存明细及工资基数证明。（十一）在建楼盘需办理公积金贷款的，要求工程建到总楼层70％以上且开发商五证齐全，方可办理住房公积金贷款。开发商五证包括：商品房预售许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证。 团队的补充 2010-10-27 15:03 现在的房产证已包含土地使用权，里面没有提到必须提供两证的条件，只说明期限。 收起
