房屋抵押贷款最新流程是怎样的？

天津房产抵押贷款之所以会受大家欢迎，是因它具有三大优势： 1、贷款易获批、放款速度快 目前几乎所有的贷款机构都对房产抵押贷款青睐有加，因为有了它作保障，贷款机构无需担心借款人还不上贷款，所以对比较乐意为有房产抵押的借款人发放贷款。而且，若借款人提供的手续完整，部分贷款机构可在当天为其发放贷款。 2、贷款额度高、期限长 据悉，房产抵押贷款最高额度可达到房屋评估值的70%，而贷款期限最长可达10年，这在很大程度上有效解决了借款人的资金需求难题。 3、贷款利率低 对于贷款机构来说，控制信贷风险是一件很重要的事情，若是借款人有房产作抵押，那么贷款机构需要承担的风险就小，当然也就愿意给予借款人较低的贷款利率。 收起

天津房屋抵押贷款的一般流程： 1、申请贷款 在贷款人了解了自己需求的资金，用途和使用年限之后，在符合贷款条件的情况下，向银行提出贷款申请。 2、准备材料 申请之后，根据银行提供的准备材料清单，进行材料的准备，准备资料包括本人及配偶的身份证、户口本，收入证明，房屋抵押贷款用途，婚姻状况证明， 房屋所有权证明等详细资料。 3、报批贷款 准备好之后，将资料全部报送给银行进行审批。 4、看房评估 银行会对贷款人所提供的房产进行实地考察，并有专业的评估机构，对房屋价值进行评估。评估之后将评估报告和勘估意见书报送银行审批。 5、签订合同 当银行审批通过之后，会下发批贷函，这个时候就可以去银行签订贷款合同，签订合同时需要注意的几个问题有：贷款金额，期限，贷款额度，还款方式等 。 6、合同公正 合同签订完成之后，需要对贷款合同进行法律公正，通过公正局公正人员对其进行公正。 7、抵押登记手续 银行和贷款人通过房屋所有权证和借款合同公证书，到产权办理出进行抵押登记手续办理。 8、开户，放款 所有手续办理完成之后，银行会将钱直接下放到合同中规定的银行账号中。 9、按期还款 拿到贷款之后，需要每个月按照贷款合同规定的还款方式进行定期还款。如果不按时还款，将严重影响贷款人在银行的信誉度，严重者银行有权直接将抵押 物进行拍卖，以抵清贷款本息。 收起