房产销售商需要具备什么资料,那些证件

《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》: 1,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;2、划拨土地前;3,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金 房地产开发商在房地产市场上销售商品房;4。 其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发;5,必须具备一定的条件,是建设单位在向土地管理部门申请征用,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 其中必须具备的“五证”是指、《国有土地使用证》,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发、《商品房预售许可证》 收起