为什么交房时要交住宅专项维修基金

住宅专项维修资金是指专项用于住宅公用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改单罚厕核丿姑搽太敞咖造的资金。《西安市物业管理条例》第七十九条规定:商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期专项维修资金足额存入专项维修资金专户。建设单位、物业服务企业不得代收专项维修资金。

因为楼梯,电梯,楼顶防水等公共设施要维护,保养,修理。