以父亲名下房产做抵押，做了一次装修贷款。贷款还没有还掉！现在我要买房子做商业贷款，算首套房贷款吗 ？

以父亲名下房产做抵押，做了一次装修贷款。贷款还没有还掉！现在要买房子做商业贷款，这样算首套房贷款吗 ？利率会不会比较高 ？如果我另一半贷款这种情况会不会影响？