已经签订了购房合同，但是卖家要违约，怎么办？

购房合同签订后,卖家又将房屋出售给他人,请问卖家有没有构成犯罪行为,如诈骗? 如果卖家不具备房屋的所有权而将房屋卖给他人,和卖家具备所有权但是在签订合同后又转卖第三方,这两种行为有没有区别?如果提出诉讼,我应该提出什么赔偿使我得到的赔偿最大化,卖家得出最大的惩罚?

激情广角 | 2010-10-26 15:11

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你能得到的赔偿最大化并不代表卖家所受到的惩罚就是最大,,如非房屋所有权人的却和你签订卖房合同,,这份合同本身就是无效的,并不是你给齐钱就有资格拿到房子,,当然你可以告对方诈骗,但你并不见得会受益多少,而对方却可能会被刑拘,,如是业主本人卖房而违约,,那你就有权双倍赔偿...

2010-11-07 09:39

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房天下知识为您分享了一条干货

: 签订购房合同要注意什么?明确违约责任! 去查看

由于购房合同太过于专业,就连一些房产中介都无法准确解读全部条款,更何况普通购房者呢?据小编对多位购房者调查了解,不少购房者都曾在签订购房合同时吃过大亏,结果“钱房两失”。对此,小编要说的是,签订购房合同务必注意以下这...

二楼那位说得很正确，你首先要确定购房合同是该房屋全部产权人所签字，如果这点确定了，你可以提出的最大赔偿是该房屋合同价的百分之二十。

2010-11-07 19:46

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