二手房公积金贷款和商业贷款流程有什么区别

我最近正在考虑一个二手房。中介告诉我，因为业主不在本地，不同意公积金贷款，因为如果是公积金贷款的话，整个房子交易完毕要求业主夫妻来回跑四趟，而使用商贷才需要两趟。 不知道哪位能详细解释一下，是这样的吗？