别墅的面积是指一楼100多平方米还是指全部楼盘

别墅的面积是指：产证面积，一般包含 地上+地下（最新规定 地下室要超过2.2米才纳入产证面积计算），一般的架空或者花园不计入产证面积计算范围。。

指的是全部的建筑面积,阁楼部分2.2米以上也算建筑面积。