急：商品房交房条件？

交房是通过房东验收完成程序的. 收房先看“两书一证”，业主收房时应先请开发商出示“两书一证(表)”。两书是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。一证(表)是竣工验收备案证(竣工验收备案表)。为避免不必要的麻烦，购房者在收房时最好先验房，再办理入住手续。从这个角度上说，最好在购房合同中特别约定先验房后收房，如果没有约定，则可采取在售楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样，便于日后维权。 因此,如果还是工业用电,那就是最基本的生活设施没有解决好,怎能交房? 收起