按揭未还清的房子能否转手出售？

我了解了一下，很多包括业内人士都说银行的欠款未还清前房屋是不能转手出售的。但有一点我就搞不清楚了，银行欠款没还清房屋不能出售，那那些炒房的人是怎样操作的？因为据我所知，那些炒房团都是按揭炒房的啊！是不是炒房团手里的房子联系到买家要转手出售时就马上到银行把欠款还清然后出售。