我一朋友前年把房子抵押给我问我借了25万,现在没有偿还能力,就把房子过户给我了,房产证我已取得,但

我一朋友前年把房子抵押给我问我借了25万，现在没有偿还能力，就把房子过户给我了，房产证我已取得，但我现在发现他在把房子抵押给我的同时也把房子抵押给别人借了钱，现在另一方债权人住在房子里拒不搬出来（当时抵押的时候是毛坯房，另一方债权人把房子装修好了），现在我有权处理这套房产吗？我想拿这套房子去做抵押贷款，会不会涉及刑事犯罪？