我家要平改了,可土地使用证是我叔叔的名字,房本是我爸的名,我爸爸在前些年去世了,我想把土地使用证的

我家要平改了，可土地使用证是我叔叔的名字，房本是我爸的名，我爸爸在前些年去世了，我想把土地使用证的名字过户，过我的名字或我妈的名都行不知道咋办？请懂这方面的朋友帮帮忙，多谢，花钱越少越好。