76.6平方米二手房过户费不满五年

营业税+个税+契税，这是不过五年房子的三大项。

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你想问的是什么啊？

要交营业税（按评估价5.6%）算、如果是首次购房契税按评估价1%算、个人所得税按评估价差额20%算、

首先该物业面积是76.6平，是属于普通住宅，如果你是首次置业，契税仅需缴评估价1%，营业税不满五年就要缴评估价5.6%，至于个人所得税就要看现评估价和原购价是否有差额，如有差额就差额部分的20%！

～“…：…？。，”

要我怎么回答呢？本身你所提的这个问题就不合格。房子过户费用多少？因房而异，同样面积的房子过户费也不一。计算过户费用的条件：一：成交价，一手发票价，该物业在银行有无抵押欠款，房产证是否满五年？是否是原业主名下唯一住房？证不过五年的话一切按照过户费用正常走。

不满五年得房，营业税，个人所得税都得交，算过户税费的话，要看你房子一手发票价和税务局自动评估价！

要看总价多少钱

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